《房地产法》历年自考模拟试题及答案4

1. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当如何处理？

题目：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当如何处理？
A. 自动续期
B. 重新申请出让
C. 至迟于届满前一年申请续期
D. 无需任何操作，继续使用

答案：C

2. 下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是 ( )

A因自然灾害导致的土地权利灭失
B因依法收回国有土地导致的土地权利灭失，而当事人未办理注销登记
C因土地使用期限届满导致的土地权利灭失
D因抵押权终止导致的土地权利灭失

答案：B

3. 县级以上人民政府房地产行政主管部门对____可处以l万元以上2万元以下的罚款 ( )

A一、三级资质房地产估价机构设立分支机构
B分支机构以自己名义承揽估价业务
C房地产估价机构不按规定出具估价报告
D房地产机构违反禁止行为

答案：A

4. 下列关于地役权合同的说法正确的是 ( )

A应当采取口头形式
B应当采取书面形式
C采取口头或书面形式
D应当采取公正形式

答案：B

5. 下列哪个选项是注册房地产估价师的消极条件 ( )

A取得执业资格
B为现职公务员的
C达到继续教育合格标准
D受聘于具有资质的房地产估价机构

答案：B

6. 下列说法不止确的是 ( )

A房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年
B房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金
C交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章
D房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书

答案：C

7. 国家土地的所有权原则上应该由代表国家行使 ( )

A党中央
B全国人大
C国务院
D地方各级人民政府

答案：C

8. 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁 仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续 一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记 对此，下列说法不正确的是 ( )

A房屋应归甲所有
B房屋应归乙所有
C抵押合同有效
D抵押权不发生效力

答案：A

9. 下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )

A房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构
B房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理
C房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责
D以上说法均不正确

答案：A

10. 下列关于房地产经纪服务合同的说法中有几个是不正确的 ( )(1)委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托(2)房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本(3)房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其他形式(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

A1
B2
C3
D4

答案：C

11. 下列关于查封登记的说法错误的是( )

A《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定
B查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记
C查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施
D国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查

答案：A

12. 相邻关系是指相互毗邻的( )所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系

A不动产
B动产
C土地
D财产

答案：A

13. 对不正确的不动产登记进行更正的登记是 ( )

A变更登记
B异议登记
C更正登记
D注销登记

答案：C

14. 按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别 ( )

A估价方法
B估价日的
C估价内容
D估价程序

答案：B

15. 注册房地产估价师经注册后有效期为____年 ( )

A1
B2
C3
D4

答案：C

16. 下列关于房地产经纪机构的备案与年检说法不正确的是 ( )

A房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案
B房地产经纪机构变更或者终止，应当自变更之日起30日内，办理备案变更或注销手续
C建设主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报上级建设主管部门
D建设主管部门应当每年对房地产经纪机构的专业人员条件进行一次检查

答案：A

17. 下列关于地役权的说法正确的是( )

A地役权自登记机构核准地役权登记时设立
B地役权自向登记机构申请地役权登记时设立
C地役权登记为地役权的生效要件
D地役权登记为地役权的对抗要件

答案：D

18. 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修 对此，下列各项说法正确的是 ( )

A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D中州公司尚未进行房屋登记，故未取得房屋所有权

答案：B

19. 实践中，许多经纪服务合同往往兼有居间合同、委托合同及服务合同的内容，那么，该种合同的性质属于 ( )

A居间合同
B委托合同
C服务合同
D复合合同

答案：D

20. 下列哪个选项不属于房地产经纪机构和经纪人员禁止的行为 ( )

A改变房屋内部结构分割出租
B就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利
C承购、承租自己提供经纪服务的房屋
D泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益

答案：B

21. 国土资源行政部门应当自受理土地登记申请之日起____日内，办结土地登记申请手续 特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可延长____日 ( )

A20、20
B20、10
C10、20
D10、10

答案：B

22. 下列哪个选项不属于估价委托合同应当包括的内容 ( )

A估价对象
B估价单位
C估价目的
D估价时点

答案：B

23. 下列不属于处理相邻关系的原则的是 ( )

A有利生产
B方便生活
C瓦利共赢
D公平合理

答案：C

24. 预告登记、更正登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起 ( )

A10个工作日
B20个工作日
C30个工作日
D60个工作日

答案：A

25. 下列关于士地总登记的说法错误的是 ( )

A总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的金面登记
B土地总登记应当发布通告，明确土地登记医的划分.总登记的期限、收件地点，申请人应当提交的相关文件材料等事项
C国土资源行政主管部门在审查申请人提供的文件材料后，对符合条件的土地权利申请进行公告.公告的内容包括权利人的身份信息、申请登记的土地权利，并应对土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构进行说明
D公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的.由国土资源行政主管部门批准并办理登记

答案：D

26. 下列属于免征耕地占用税情形的有 ( )

A军事设施占用耕地
B幼儿园占用耕地
C养老院占用耕地
D学校内经营性场所占用耕地
E医院内职工住房占用耕地

答案：ABC

27. 下列关于房地产中介服务特点的表述，不正确的是 ( )

A房地产中介服务可以以房地产中介机构的名义开展
B房地产中介人员可以以个人名义承接房地产中介业务或收取费用
C房地产中介服务是一种委托服务
D房地产中介服务是一种有偿服务

答案：B

28. 申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，申请人年内不得再次申请房地产估价机关资质 ( )

A1
B2
C3
D4

答案：C

29. 根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产中介服务机构的程序不包括 ( )

A申请
B审批
C登记
D发照

答案：B

30. 李某和某房地产开发企业签订了花园小区A座401室的商品房预售合同，则预告登记权利人为 ( )

A李某
B该房地产开发企业
C二者均可
D房屋管理部门

答案：A

31. 张某想要承包一片水面滩涂进行养殖，应该 ( )

A向农业行政主管部门申请登记
B向县级以上人民政府国土资源行政主管部门申请登记
C向国家海洋部门申请登记
D向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门申请登记

答案：D

32. 下列不属于禁止登记机构作出的事项的是 ( )

A要求对不动产进行评估
B就登记事项进行公告
C以年检名义进行重复登记
D超出登记职责范围的其他行为

答案：B

33. 下列有几项属于房地产经纪机构应当公示的内容 ( )(1)营业执照和备案证明文件(2)服务项目、内容、标准(3)交易资金监管方式(4)信用档案查询方式(5)12356价格举报电话(6)房屋租赁合同示范文本

A3
B1
C5
D6

答案：D

34. 我国的房地产税包括 ( )

A城镇土地使用税
B耕地占用税
C房产税
D销售不动产营业税
E转让房地产所得税

答案：ABCDE

35. 下列哪个选项没有体现出包销商权限的广泛性 ( )

A有权获取包销基价与销售价之间的差价
B开发商不能将约定范围的商品房再允许第三家销售
C根据商品房市场的供求状况自行决定商品房的销售价格
D组织商品房销售的广告宣传

答案：B

36. 1992年甲将自己的三间私房作价4万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以7万元的价格转让给丙，丙居住一年后以12万元的价格转让给丁 以上几次转让均未办理过户登记手续 在丁居住期间，房屋所在地被所在城市规划为对外经济开发区，该房价格涨到30万元 现甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议，则该房屋所有权应属于 ( )

A甲
B乙
C丙
D丁

答案：A

37. 下列关于登记错误的说法正确的是( )

A登记错误专指因当事人提供虚假材料只是记载权利状态与真实权利状态不符的情形
B登记错误专指因登记机构自身原因造成的记载权利状态与真实权利状态不符的情形
C即使登记机构尽到了合理审查的义务也不得免除登记错误的责任
D登记错误是指因当事人提供虚假材料或者因登记机构自身原因造成的记载权利状态与真实权利状态不符的情形

答案：B

38. 下列哪个选项不是房地产经纪人员注册登记的条件 ( )

A本人提出申请
B经聘用的房地产经纪机构报送
C经省、自治区、直辖市房地产管理部门初审合格
D统一报住房和城乡建设部登记

答案：D

39. 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质的，申请人在____年内不得再次申请申请房地产估价机构资质 ( )

A1
B2
C3
D4

答案：A

40. 下列哪个主体负责房地产经纪人协理的注册 ( )

A住房与城乡建设部
B住房与城乡建设部授权机构
C省级人民政府
D省级房地产管理部门

答案：C

41. 抵押权、地役权登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起 ( )

A10个工作日
B20个日作日
C30个工作日
D60个工作日

答案：A

42. 下列关于房产税纳税人的表述.正确的有 ( )

A房产税由产权所有人缴纳
B产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
C产权出典的，由出典人缴纳
D产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳
E产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳

答案：ABDE

43. 下列选项中有几个主体有权承接房地产经纪业务 ( )(1)当地房地产主管部门(2)房地产经纪机构(3)房地产经纪机构设立的分支机构(4)房地产经纪人员

A1
B2
C3
D4

答案：A

44. 下列属于契税征税对象的有 ( )

A国有土地使用权出让
B土地使用权转让
C房屋买卖
D房屋赠与
E农村集体土地承包经营权的转移

答案：ABCD

45. 下列房地产估价机构中有几个可以设立分支机构 ( )(1)一级资质房地产估价机构(2)二级资质房地产估价机构(3)非暂定期内的三级资质房地产估价机构(4)暂定期内的三级资质房地产估价机构

A1
B2
C3
D4

答案：A

46. 下列关于不动产登记的程序说法错误的是 ( )

A当事人应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
B登记机构应该查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
C登记机构应当就有关登记事项询问申请人
D登记机构应当进行实地查验

答案：D

47. 下列哪个主体没有义务构建统一的房地产经纪网上交易平台 ( )

A县人民政府建设主管部门
B市人民政府建设主管部门
C直辖市人民政府建设主管部门
D省人民政府建设主管部门

答案：D

48. 不动产登记费 ( )

A按面积收取
B按体积收取
C按件收取
D按价款收取

答案：C

49. 下列关于总登记和初始登记的说法错误的是 ( )

A总登记和初始登记都是不动产登记的开端
B总登记是一种全面登记，不局限于初始登记
C总登记往往不收取费用
D在程序上，总登记和初始登记都应当进行通知和公告

答案：D

50. 目前房地产事业性收费主要是 ( )

A土地闲置费
B房屋登记费
C房屋估价收费
D房地产交易手续费

答案：C

51. 城镇土地使用税的征税范围包括 ( )

A城市
B县城
C建制镇
D乡镇
E工矿区

答案：ABCE

52. 下列有几个因素是核定房地产估价机构资质等级时应考虑的 ( )(1)信用记录(2)从事房地产估价活动的持续时间(3)注册资本(4)专职注册房地产估价师的数量(5)注册时间(6)申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积或土地面积的总额

A6
B5
C4
D3

答案：C

53. 下列属于可以收回国有土地使用权的情形的有 ( )

A为公共利益需要使用土地的
B为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D土地山让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

答案：ABCDE

54. 下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述，不符合规定的是 ( )

A房地产经纪服务实行明码标价制度
B房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金
C两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，但可以向委托人适当增加收费
D房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准

答案：C

55. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ( )

A自申请登记时生效
B自登记后经过法定期间生效
C自记载于不动产登记簿时生效
D自有关部门批准登记时生效

答案：C

56. 下列关于房地产开发建设说法正确的是 ( )

A只能在取得国家建设用地使用权的土地上进行
B只能在取得集体建设用地使用权的土地上进行
C可以在取得集体建设用地使用权的土地上进行
D可以在取得宅基地使用权的土地上进行

答案：A

57. 下列不适用属地登记的是 ( )

A土地登记
B房屋登记
C海域使用权登记
D林权登记

答案：C

58. 对书立或领受房地产应税凭证的单位和个人征收的一种税是 ( )

A房产税
B销售不动产营业税
C契税
D印花税

答案：D

59. 企业所得税的纳税人不包括 ( )

A内资企业
B外国企业
C外商投资企业
D合伙企业

答案：D

60. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的 ( )

A免征房地产契税
B减征房地产契税
C加征房地产契税
D按比例征收房地产契税

答案：A

61. 下列哪个选项不是房地产主管部门对房地产经纪机构的监督方式 ( )

A现场巡查
B合同抽查
C记入信用档案
D投诉受理

答案：C

62. 中介机构先将所购或所租房屋登记在自己名下，再以自已的名义将房屋出售或出租给第三人的是 ( )

A房地产居间
B房地产代理
C房地产周转
D房地产行纪

答案：D

63. 关于商品房包销法律性质的观点，比较合理的应当是 ( )

A特殊买卖行为说
B特殊代理行为说
C广义买卖行为说
D两合行为说

答案：D

64. 下列属于禁止转让房地产的情形的有 ( )

A司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利
B共有房地产未经其他共有人书面同意
C房地产权属有争议
D未依法登记领取房地产权属证书
E土地使用权被依法收回

答案：ABCDE

65. 建设用地使用权属于 ( )

A所有权
B用益物权
C担保物权
D地役权

答案：B

66. 房屋所有权的设立登记为 ( )

A总登记
B初始登记
C转移登记
D预告登记

答案：B

67. 不动产登记依申请为原则，但是也有例外，下列不属于这种例外的是 ( )

A查封登记
B登记机关依职权进行的注销登记
C已登记的不动产所在地的名称发生变更而进行的变更登记
D因继承或者遗赠取得不动产权利的登记

答案：D

68. 土地增值税税率采用 ( )

A比例税率
B四级超率累进税率
C定额税率
D四级超倍累进税率

答案：B

69. 我国房产税中依照房产余值计算缴纳的税率为 ( )

A1.2%
B1 2%
C15%
D20%

答案：A

70. 若房屋买卖的，则契税的计税依据为 ( )

A成交价格
B卖方报价
C市场价格
D买方报价

答案：A

71. 下列哪级建设主管部门无权建立房地产经纪信用档案并向社会公示 ( )

A乡级
B县级
C市级
D省级

答案：A

72. 房地产估价机构资质有效期为 ( )

A1年
B2年
C3年
D5年

答案：C

73. 获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的办理占用耕地手续通知之日起多少日内缴纳耕地占用税 ( )

A7日
B10日
C20 日
D30日

答案：D

74. 下列属于房尾强制搬迁办理流程的有 ( )

A申请和管辖
B法院审查决定是否立案受理
C法院审查裁定是否予以强制执行
D上诉
E执行

答案：ABCE

75. 我国对不动产实行 ( )

A统一登记制度
B分别登记制度
C分级登记制度
D分层登记制度

答案：A

76. 根据《合同法》的规定，居间人未促成合同成立的可以 ( )

A要求支付报酬
B要求支付适当的报酬
C要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用
D要求支付适当的报酬和从事居间活动支出的必要费用

答案：C

77. 下列选项中做法正确的是 ( )

A甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价
B某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告
C房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务
D房地产估价师丁是委托人戊的妻子

答案：B

78. 关于集体土地所有权的主体，下列表述正确的是 ( )

A只能归乡镇农民集体所有
B只能归村农民集体所有
C只能归村民小组农民集体所有
D根据具体情况确定归乡(镇)农民集体、村或村内村民小组农民集体所有

答案：D

79. 可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有 ( )

A国家机关用地
B军事用地
C城市基础设施用地和公益事业用地
D国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
E监狱、劳教所用地

答案：ABCDE

80. 下列属于建设用地使用权合同设立方式的有 ( )

A国有建设用地使用权出让
B国有建设用地使用权划拔
C国有土地租赁
D国有土地使用权作价出资
E国有土地使用权作价八股

答案：ACDE

81. 下列有儿个选项属于房地产网上服务平台的服务内容 ( )(1)房地产经纪机构备案信息公不(2)房地产交易信息查询(3)房地产交易合同网上签订(4)房地产经纪人职业资格注册(5)房地产等级信息查询A 5

B4
C3
D2

答案：B

82. 在城镇地区大多数房屋所有权人取得的权利是 ( )

A建筑物区分所有权
B建筑物的所有权
C建筑物的承包经营权
D建筑物的使用权

答案：A

83. 房屋登记机构工作人员违反《房屋登记办法》规定办理房屋登记，给他人造成损害的，则 ( )

A由该工作人员承担相应的法律责任
B由房屋登记机构承担相应的法律责任
C由该工作人员和房屋登记机构承担连带责任
D该工作人员承担相应的法律责任后向房屋登记管理机构追偿

答案：B

84. 根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之多少以下的土地闲置费 ( )

A10%
B20%
C30%
D40%

答案：B

85. 下列属于《七地管理法》规定的建设用地的有 ( )

A城乡住宅和公共设施用地
B工矿用地
C交通水利设施用地
D旅游用地
E军事设施用地

答案：ABCDE

86. 房地产估价机构资质有效期为年 ( )

A1
B2
C3
D4

答案：C

87. 下列选项中关于房地产估价机构资质的说法不正确的是 ( )

A房地产估价机构依法设立并取得房地产估价机构资质是从事房地产估价活动的前提
B一级房地产估价机构的资质许可由国务院建设行政主管部门负责核准
C二、三级房地产估价机构资质许可由省级人民政府建设行政主管部门负责核准
D新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应该设1年的暂定期，暂定期内不予核定资质

答案：D

88. 下列关于权属证书和不动产登记簿的关系说法正确的是 ( )

A不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致
B二者记载不一致的，只能以不动产权属证书记载为准
C二者记载不一致的，只能以不动产登记簿为准
D二者记载不一致的，以不动产登记簿为准，且不得被推翻

答案：A

89. 根据《国有上地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有 ( )

A新建房屋
B扩建房屋
C改建房屋
D改变房屋用途
E暂住房屋

答案：ABCD

90. 下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )

A被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
B房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
C房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预
D对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估
E对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼

答案：ABCD

91. 根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定，有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是 ( )

A房地产经纪机构的法定代表人
B房地产经纪机构的主要负责人
C房地产经纪人
D房地产经纪人协理

答案：C

92. 村民因自然灾害失去宅基地，则( )

A重新分配宅基地
B不再重新分配宅基地
C给予适当的补偿
D给予相应的赔偿

答案：A

93. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起____内未申请登记的，预告登记失效 ( )

A15日
B20日
C1个月
D3个月

答案：D

94. 下列属于作出房屋征收决定的市县人民政府申请强制执行所要提交的材料的有 ( )

A征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件
B社会稳定风险评估材料
C申请强制执行的房屋状况
D强制执行申请书
E房屋被征收人、直接利害关系人的意见

答案：ABCDE

95. 开发商不得再自行销售由包销商包销的商品房，这体现了商品房包销的特征 ( )

A分工性
B风险性
C排他性
D广泛性

答案：C

96. 下列哪个选项不属于房地产经纪服务合同的主要内容 ( )

A保密条款
B从事业务的房地产经纪人员情况
C服务费用及其支付方式
D违约责任和纠纷解决方式

答案：A

97. 下列关于宅基地的说法错误的是( )

A农村村民一户只能拥有一户宅基地
B除法律另有规定外，宅基地不得抵押
C农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，可以批准
D农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划

答案：C

98. 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括( )

A被征收房屋价值的补偿
B因征收房屋造成的搬迁的补偿
C因征收房屋造成的临时安置的补偿
D因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
E因征收房屋造成的生活水平下降的补偿

答案：ABCD

99. 下列属于国有土地上房屋征收所需要考虑的公共利益的是 ( )

A同防和外交的需要
B由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C由政府组织实施的科教文卫等公共事业的需要
D由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

答案：ABCDE

100. 根据我国有关法律的规定，土地使用权出让的方式包括 ( )

A划拔
B拍卖
C招标
D转让
E协议

答案：BCE