题目:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当如何处理?
A. 自动续期
B. 重新申请出让
C. 至迟于届满前一年申请续期
D. 无需任何操作,继续使用
答案:C
A因自然灾害导致的土地权利灭失
B因依法收回国有土地导致的土地权利灭失,而当事人未办理注销登记
C因土地使用期限届满导致的土地权利灭失
D因抵押权终止导致的土地权利灭失
答案:B
A一、三级资质房地产估价机构设立分支机构
B分支机构以自己名义承揽估价业务
C房地产估价机构不按规定出具估价报告
D房地产机构违反禁止行为
答案:A
A应当采取口头形式
B应当采取书面形式
C采取口头或书面形式
D应当采取公正形式
答案:B
A取得执业资格
B为现职公务员的
C达到继续教育合格标准
D受聘于具有资质的房地产估价机构
答案:B
A房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同,保存期不少于3年
B房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金
C交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章
D房地产经纪机构代理销售商品房项目的,应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书
答案:C
A党中央
B全国人大
C国务院
D地方各级人民政府
答案:C
A房屋应归甲所有
B房屋应归乙所有
C抵押合同有效
D抵押权不发生效力
答案:A
A房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构
B房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外,还受发展与改革委员会的行业管理
C房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责
D以上说法均不正确
答案:A
A1
B2
C3
D4
答案:C
A《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定
B查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记
C查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施
D国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时,不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
答案:A
A不动产
B动产
C土地
D财产
答案:A
A变更登记
B异议登记
C更正登记
D注销登记
答案:C
A估价方法
B估价日的
C估价内容
D估价程序
答案:B
A1
B2
C3
D4
答案:C
A房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案
B房地产经纪机构变更或者终止,应当自变更之日起30日内,办理备案变更或注销手续
C建设主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报上级建设主管部门
D建设主管部门应当每年对房地产经纪机构的专业人员条件进行一次检查
答案:A
A地役权自登记机构核准地役权登记时设立
B地役权自向登记机构申请地役权登记时设立
C地役权登记为地役权的生效要件
D地役权登记为地役权的对抗要件
答案:D
A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D中州公司尚未进行房屋登记,故未取得房屋所有权
答案:B
A居间合同
B委托合同
C服务合同
D复合合同
答案:D
A改变房屋内部结构分割出租
B就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利
C承购、承租自己提供经纪服务的房屋
D泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益
答案:B
A20、20
B20、10
C10、20
D10、10
答案:B
A估价对象
B估价单位
C估价目的
D估价时点
答案:B
A有利生产
B方便生活
C瓦利共赢
D公平合理
答案:C
A10个工作日
B20个工作日
C30个工作日
D60个工作日
答案:A
A总登记,是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的金面登记
B土地总登记应当发布通告,明确土地登记医的划分.总登记的期限、收件地点,申请人应当提交的相关文件材料等事项
C国土资源行政主管部门在审查申请人提供的文件材料后,对符合条件的土地权利申请进行公告.公告的内容包括权利人的身份信息、申请登记的土地权利,并应对土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构进行说明
D公告期满,当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的.由国土资源行政主管部门批准并办理登记
答案:D
A军事设施占用耕地
B幼儿园占用耕地
C养老院占用耕地
D学校内经营性场所占用耕地
E医院内职工住房占用耕地
答案:ABC
A房地产中介服务可以以房地产中介机构的名义开展
B房地产中介人员可以以个人名义承接房地产中介业务或收取费用
C房地产中介服务是一种委托服务
D房地产中介服务是一种有偿服务
答案:B
A1
B2
C3
D4
答案:C
A申请
B审批
C登记
D发照
答案:B
A李某
B该房地产开发企业
C二者均可
D房屋管理部门
答案:A
A向农业行政主管部门申请登记
B向县级以上人民政府国土资源行政主管部门申请登记
C向国家海洋部门申请登记
D向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门申请登记
答案:D
A要求对不动产进行评估
B就登记事项进行公告
C以年检名义进行重复登记
D超出登记职责范围的其他行为
答案:B
A3
B1
C5
D6
答案:D
A城镇土地使用税
B耕地占用税
C房产税
D销售不动产营业税
E转让房地产所得税
答案:ABCDE
A有权获取包销基价与销售价之间的差价
B开发商不能将约定范围的商品房再允许第三家销售
C根据商品房市场的供求状况自行决定商品房的销售价格
D组织商品房销售的广告宣传
答案:B
A甲
B乙
C丙
D丁
答案:A
A登记错误专指因当事人提供虚假材料只是记载权利状态与真实权利状态不符的情形
B登记错误专指因登记机构自身原因造成的记载权利状态与真实权利状态不符的情形
C即使登记机构尽到了合理审查的义务也不得免除登记错误的责任
D登记错误是指因当事人提供虚假材料或者因登记机构自身原因造成的记载权利状态与真实权利状态不符的情形
答案:B
A本人提出申请
B经聘用的房地产经纪机构报送
C经省、自治区、直辖市房地产管理部门初审合格
D统一报住房和城乡建设部登记
答案:D
A1
B2
C3
D4
答案:A
A住房与城乡建设部
B住房与城乡建设部授权机构
C省级人民政府
D省级房地产管理部门
答案:C
A10个工作日
B20个日作日
C30个工作日
D60个工作日
答案:A
A房产税由产权所有人缴纳
B产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳
C产权出典的,由出典人缴纳
D产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人缴纳
E产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳
答案:ABDE
A1
B2
C3
D4
答案:A
A国有土地使用权出让
B土地使用权转让
C房屋买卖
D房屋赠与
E农村集体土地承包经营权的转移
答案:ABCD
A1
B2
C3
D4
答案:A
A当事人应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
B登记机构应该查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
C登记机构应当就有关登记事项询问申请人
D登记机构应当进行实地查验
答案:D
A县人民政府建设主管部门
B市人民政府建设主管部门
C直辖市人民政府建设主管部门
D省人民政府建设主管部门
答案:D
A按面积收取
B按体积收取
C按件收取
D按价款收取
答案:C
A总登记和初始登记都是不动产登记的开端
B总登记是一种全面登记,不局限于初始登记
C总登记往往不收取费用
D在程序上,总登记和初始登记都应当进行通知和公告
答案:D
A土地闲置费
B房屋登记费
C房屋估价收费
D房地产交易手续费
答案:C
A城市
B县城
C建制镇
D乡镇
E工矿区
答案:ABCE
A6
B5
C4
D3
答案:C
A为公共利益需要使用土地的
B为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
D土地山让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案:ABCDE
A房地产经纪服务实行明码标价制度
B房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金
C两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,按照一宗业务收取佣金,但可以向委托人适当增加收费
D房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的,应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准
答案:C
A自申请登记时生效
B自登记后经过法定期间生效
C自记载于不动产登记簿时生效
D自有关部门批准登记时生效
答案:C
A只能在取得国家建设用地使用权的土地上进行
B只能在取得集体建设用地使用权的土地上进行
C可以在取得集体建设用地使用权的土地上进行
D可以在取得宅基地使用权的土地上进行
答案:A
A土地登记
B房屋登记
C海域使用权登记
D林权登记
答案:C
A房产税
B销售不动产营业税
C契税
D印花税
答案:D
A内资企业
B外国企业
C外商投资企业
D合伙企业
答案:D
A免征房地产契税
B减征房地产契税
C加征房地产契税
D按比例征收房地产契税
答案:A
A现场巡查
B合同抽查
C记入信用档案
D投诉受理
答案:C
A房地产居间
B房地产代理
C房地产周转
D房地产行纪
答案:D
A特殊买卖行为说
B特殊代理行为说
C广义买卖行为说
D两合行为说
答案:D
A司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利
B共有房地产未经其他共有人书面同意
C房地产权属有争议
D未依法登记领取房地产权属证书
E土地使用权被依法收回
答案:ABCDE
A所有权
B用益物权
C担保物权
D地役权
答案:B
A总登记
B初始登记
C转移登记
D预告登记
答案:B
A查封登记
B登记机关依职权进行的注销登记
C已登记的不动产所在地的名称发生变更而进行的变更登记
D因继承或者遗赠取得不动产权利的登记
答案:D
A比例税率
B四级超率累进税率
C定额税率
D四级超倍累进税率
答案:B
A1.2%
B1 2%
C15%
D20%
答案:A
A成交价格
B卖方报价
C市场价格
D买方报价
答案:A
A乡级
B县级
C市级
D省级
答案:A
A1年
B2年
C3年
D5年
答案:C
A7日
B10日
C20 日
D30日
答案:D
A申请和管辖
B法院审查决定是否立案受理
C法院审查裁定是否予以强制执行
D上诉
E执行
答案:ABCE
A统一登记制度
B分别登记制度
C分级登记制度
D分层登记制度
答案:A
A要求支付报酬
B要求支付适当的报酬
C要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用
D要求支付适当的报酬和从事居间活动支出的必要费用
答案:C
A甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价
B某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告
C房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务
D房地产估价师丁是委托人戊的妻子
答案:B
A只能归乡镇农民集体所有
B只能归村农民集体所有
C只能归村民小组农民集体所有
D根据具体情况确定归乡(镇)农民集体、村或村内村民小组农民集体所有
答案:D
A国家机关用地
B军事用地
C城市基础设施用地和公益事业用地
D国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
E监狱、劳教所用地
答案:ABCDE
A国有建设用地使用权出让
B国有建设用地使用权划拔
C国有土地租赁
D国有土地使用权作价出资
E国有土地使用权作价八股
答案:ACDE
B4
C3
D2
答案:B
A建筑物区分所有权
B建筑物的所有权
C建筑物的承包经营权
D建筑物的使用权
答案:A
A由该工作人员承担相应的法律责任
B由房屋登记机构承担相应的法律责任
C由该工作人员和房屋登记机构承担连带责任
D该工作人员承担相应的法律责任后向房屋登记管理机构追偿
答案:B
A10%
B20%
C30%
D40%
答案:B
A城乡住宅和公共设施用地
B工矿用地
C交通水利设施用地
D旅游用地
E军事设施用地
答案:ABCDE
A1
B2
C3
D4
答案:C
A房地产估价机构依法设立并取得房地产估价机构资质是从事房地产估价活动的前提
B一级房地产估价机构的资质许可由国务院建设行政主管部门负责核准
C二、三级房地产估价机构资质许可由省级人民政府建设行政主管部门负责核准
D新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应该设1年的暂定期,暂定期内不予核定资质
答案:D
A不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致
B二者记载不一致的,只能以不动产权属证书记载为准
C二者记载不一致的,只能以不动产登记簿为准
D二者记载不一致的,以不动产登记簿为准,且不得被推翻
答案:A
A新建房屋
B扩建房屋
C改建房屋
D改变房屋用途
E暂住房屋
答案:ABCD
A被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
B房地产价格评估机构由被征收人协商选定,协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定
C房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预
D对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估
E对复核结果有异议的,可以向人民法院提起诉讼
答案:ABCD
A房地产经纪机构的法定代表人
B房地产经纪机构的主要负责人
C房地产经纪人
D房地产经纪人协理
答案:C
A重新分配宅基地
B不再重新分配宅基地
C给予适当的补偿
D给予相应的赔偿
答案:A
A15日
B20日
C1个月
D3个月
答案:D
A征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件
B社会稳定风险评估材料
C申请强制执行的房屋状况
D强制执行申请书
E房屋被征收人、直接利害关系人的意见
答案:ABCDE
A分工性
B风险性
C排他性
D广泛性
答案:C
A保密条款
B从事业务的房地产经纪人员情况
C服务费用及其支付方式
D违约责任和纠纷解决方式
答案:A
A农村村民一户只能拥有一户宅基地
B除法律另有规定外,宅基地不得抵押
C农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,可以批准
D农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划
答案:C
A被征收房屋价值的补偿
B因征收房屋造成的搬迁的补偿
C因征收房屋造成的临时安置的补偿
D因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
E因征收房屋造成的生活水平下降的补偿
答案:ABCD
A同防和外交的需要
B由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C由政府组织实施的科教文卫等公共事业的需要
D由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
答案:ABCDE
A划拔
B拍卖
C招标
D转让
E协议
答案:BCE
211院校,热门专业:土木工程、车辆工程、工商管理、船舶与海洋工程
211院校,热门专业:工程管理 、计算机科学与技术、食品质量与安全
重点大学,热门专业:车辆工程、临床医学、土木工程、电气工程
重点大学,热门专业:行政管理、汉语言文学、人力资源管理、教育学
一本院校,热门专业:土木工程、电气工程、建筑学、生物工程、机电一体化
一本院校,热门专业:工程管理、制药工程、化学工程与工艺、应用化工技术
一本院校,热门专业:服装设计与工程、纺织工程、法学、人力资源管理
一本院校,热门专业:中医学、中药学、护理、中西医临床医学
一本院校,热门专业:会计学、工商管理、行政管理、金融学、经济学
一本院校,热门专业:教育学、学前教育、小学教育、英语、音乐教育