题目：房地产投资项目的敏感性分析主要是为了分析哪些因素的变化对项目经济效益的敏感性？选项：A. 房价和租金；B. 利率和汇率；C. 土地价格和建设成本；D. 市场需求和政策变化（特指影响市场需求的政策）
