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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在____取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 ( )

2020/7/11
A案件受理前

B起诉前

C开庭前

D法庭辩论终结前

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