下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )

A业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

B业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

C违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

D业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业