房地产法

• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当如何处理？
• 下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是 ( )
• 县级以上人民政府房地产行政主管部门对____可处以l万元以上2万元以下的罚款 ( )
• 下列关于地役权合同的说法正确的是 ( )
• 下列哪个选项是注册房地产估价师的消极条件 ( )
• 下列说法不止确的是 ( )
• 国家土地的所有权原则上应该由代表国家行使 ( )
• 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁 仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续 一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记 对此，下列说法不正确的是 ( )
• 下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )
• 下列关于房地产经纪服务合同的说法中有几个是不正确的 ( )(1)委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托(2)房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本(3)房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其他形式(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名
• 下列关于查封登记的说法错误的是( )
• 相邻关系是指相互毗邻的( )所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系
• 对不正确的不动产登记进行更正的登记是 ( )
• 按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别 ( )
• 注册房地产估价师经注册后有效期为____年 ( )
• 下列关于房地产经纪机构的备案与年检说法不正确的是 ( )
• 下列关于地役权的说法正确的是( )
• 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修 对此，下列各项说法正确的是 ( )
• 实践中，许多经纪服务合同往往兼有居间合同、委托合同及服务合同的内容，那么，该种合同的性质属于 ( )
• 下列哪个选项不属于房地产经纪机构和经纪人员禁止的行为 ( )
• 国土资源行政部门应当自受理土地登记申请之日起____日内，办结土地登记申请手续 特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可延长____日 ( )
• 下列哪个选项不属于估价委托合同应当包括的内容 ( )
• 下列不属于处理相邻关系的原则的是 ( )
• 预告登记、更正登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起 ( )
• 下列关于士地总登记的说法错误的是 ( )
• 下列属于免征耕地占用税情形的有 ( )
• 下列关于房地产中介服务特点的表述，不正确的是 ( )
• 申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，申请人年内不得再次申请房地产估价机关资质 ( )
• 根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产中介服务机构的程序不包括 ( )
• 李某和某房地产开发企业签订了花园小区A座401室的商品房预售合同，则预告登记权利人为 ( )
• 张某想要承包一片水面滩涂进行养殖，应该 ( )
• 下列不属于禁止登记机构作出的事项的是 ( )
• 下列有几项属于房地产经纪机构应当公示的内容 ( )(1)营业执照和备案证明文件(2)服务项目、内容、标准(3)交易资金监管方式(4)信用档案查询方式(5)12356价格举报电话(6)房屋租赁合同示范文本
• 我国的房地产税包括 ( )
• 下列哪个选项没有体现出包销商权限的广泛性 ( )
• 1992年甲将自己的三间私房作价4万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以7万元的价格转让给丙，丙居住一年后以12万元的价格转让给丁 以上几次转让均未办理过户登记手续 在丁居住期间，房屋所在地被所在城市规划为对外经济开发区，该房价格涨到30万元 现甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议，则该房屋所有权应属于 ( )
• 下列关于登记错误的说法正确的是( )
• 下列哪个选项不是房地产经纪人员注册登记的条件 ( )
• 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质的，申请人在____年内不得再次申请申请房地产估价机构资质 ( )
• 下列哪个主体负责房地产经纪人协理的注册 ( )
• 抵押权、地役权登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起 ( )
• 下列关于房产税纳税人的表述.正确的有 ( )
• 下列选项中有几个主体有权承接房地产经纪业务 ( )(1)当地房地产主管部门(2)房地产经纪机构(3)房地产经纪机构设立的分支机构(4)房地产经纪人员
• 下列属于契税征税对象的有 ( )
• 下列房地产估价机构中有几个可以设立分支机构 ( )(1)一级资质房地产估价机构(2)二级资质房地产估价机构(3)非暂定期内的三级资质房地产估价机构(4)暂定期内的三级资质房地产估价机构
• 下列关于不动产登记的程序说法错误的是 ( )
• 下列哪个主体没有义务构建统一的房地产经纪网上交易平台 ( )
• 不动产登记费 ( )
• 下列关于总登记和初始登记的说法错误的是 ( )
• 目前房地产事业性收费主要是 ( )
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